房子大不等于舒适度高

　　人们挑选户型的标准通常是看其是否舒适、实用。户型创新最本质的出发点是对生活方式的迎合或引导。90/70政策让我们静下心来思考我们究竟需要什么样的房子，是否房间越大，居住舒适度就越高。

　　事实证明，套型的舒适度跟空间的大小并不完全成正比，居住舒适度来自于功能的齐全、动线的明晰以及房屋面宽的合理。从这几点来说，小户型的房子完全能满足居者各方面生活需求，同时，随着小户型设计的日趋合理化与人性化，精致小户型的呈现将进一步提高居者的居住舒适度。

　　低总价为小户型加分

　　房价现在整体来讲，一些消费者对于买大户型压力比较大，所以选择小户型的可能就比较大一些。所以当房价过高，上涨过快的时候，小户型的出现会给消费者产生一些触动。沈阳今天有许多小户型出现，如地处城市核心区的万恒·东方俪城三期、毕加索的树屋等。这都是因为市场有需要，很多消费者对小户型有期待。

　　地段成主要考虑因素

　　随着宏观政策对住宅市场的不断限制，很多投资者将目光转向了商业市场，尤其是近两年在沈阳集中放量的写字楼市场。在此前提下，一些开发商为了满足各阶层的投资者、细分写字楼市场，同时也为了给中小企业提供自主创业的空间，主力户型从以往的几百甚至上千平方米的大户型改变为几十至百平方米左右的小户型。

　　保值增值是未来趋势

　　对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡型居住，将来经济情况允许或是家庭结构变化的情况下一般会考虑置业升级，因此小户型的保值增值显得尤为重要，它直接关系到将来小户型的出租和出售收益。由于优势地段巨大的升值潜力以及区域内繁荣商业氛围浓厚，区域内消费能力强大，这些都为小户型实现保值增值提供了良好的基础。因此置业者在自己的能力范围内应该尽可能在优势地段内购置小户型。