金秋九月，沈阳已经走进了初秋，凉爽的天气抚去了夏季的燥热，这让人们身轻气爽，9月12日上午，2008沈阳秋季房交会于沈阳国际会展中心盛大开幕揭幕，沈阳市副市长刑凯亲自主持了本届房交会的开幕仪式，许多市委、市政府领导到场出席。    进入2008年下半年，九月份召开的秋季沈阳房交会恐怕要算是沈阳楼市最值得期待的事件之一了。本月奥运会的召开让许多开发商在营销策略上都放缓了脚步，毕竟谁也不会去和全国人们关注的焦点抢风头。那么在这段时间的和缓之后必将会迎来一个促销的高峰，再加上专家对沈阳楼市会出现的“金九银十”的预测，使得人们对于今年的秋季房交会更加的看好。同时，为了让广大市民和开发商更多的参与，本届房交会的主办方沈阳市政府也很是用心，本届房交会有以下几个焦点，这也是历届房交会不曾发生的。

　　焦点一：

　　政府政策恢复补助政策

　　个人购买新建普通商品住房面积120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金。

　　个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金。

　　特别提示：对拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

　　个人出售取得产权不足5年、建筑面积90平方米以下（含本数）并符合一定条件的存量普通自用住宅给予补助。其中，个人出售存量住宅成交单价2000元/平方米以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元-2000元/平方米之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价1500元/平方米以下的，补助标准为37.5元/平方米。按以上标准，对符合条件的个人存量住宅出售方给予补助。

　　特别提示：这项补助款由售房人领取。

　　在本届房交会期间，沈阳市公积金管理中心推出了多项优惠政策，其中包括：对于房交会会上交易的购房贷款申请，中心提高了贷款年限，放宽贷款年龄：商品房贷款最长年限由25年提高到30年，二手房贷款最长年限由15年提高到20年；贷款最高年龄由男60岁、女55岁上调为男65岁、女60岁。
提高贷款金额上限：贷款的最高限额由25万元（申请人夫妻双方缴存住房公积金）和15万元（申请人一方缴存住房公积金）相应上调为30万元和20万元。

　　降低首付款比例：购买商品房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的30%调整为不低于20%；购买二手房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的40%调整为不低于30%。

　　提示：在沈阳市购房的鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等辽宁中部七城市缴存公积金的职工，可以办理公积金异地贷款业务。房交会期间，上述7城市缴存公积金的职工在沈购房同样享受以上政策。

　　焦点二：

　　异地房产参与八城市共同主办

　　随着公积金的8城通用，这无疑就像一把钥匙，打开了沈阳房产市场的大门，据本站记者了解到，很都外地居民来沈阳购房，也有沈阳居民盘问其他城市的房价，更有一些人选择了大连、营口等城市的房产。本次参加沈阳秋季房交会的城市有营口、大连、盘锦、鞍山等城市。

　　焦点三：

　　活力房产 服务民生 五大便民措施

　　本届房交会充分的体现了服务理念，将服务百姓放在了首位。

　　“免费观展直通车”全城接送市民

　　本届房交会继续开通市民免费观展直通车，在沈城各大广场设置发车点，租用豪华巴士接送市民免费观展、选房。

　　“公共服务区”现场指导购房

　　本届房交会首次在主展馆前厅开辟展会公共服务区，集中各类公示板、政策咨询、购房指南等房交会所有的服务项目及服务平台，为观展市民提供专业、集中、有效的现场购房服务知道。

　　“政策咨询服务台”完善咨询服务

　　本届房交会将在主会场展馆、二手房分会场、预展大会现场设立功能齐全的“政策咨询服务台”，为观展市民提供房地产市场行业链从房屋买卖、租赁、典当、抵押、办证、贷款、维权、纠纷处理等环节的全程政策咨询与服务，深入完善政策咨询服务制度。

　　“手续办理绿色通道”方便展会交易

　　协调沈阳市、区两级房地产办事机构，通过适时服务、休息日照常服务、缩短办事时限等措施开辟房交会市民购房手续办理绿色通道。

　　“公务礼仪人员”专业引导观展

　　组委会将选拔、培训专业公务礼仪人员，为观展市民提供展会现场咨询服务与观展引导。

　　焦点四：

　　两大服务台 真情关注

　　市民购房大课堂：本届房交会将在主展厅设置“市民购房大课堂”专区，针对市民购房过程中遇到的各类问题进行系统解释，培育市民健康的住房消费理念。

　　百姓购房俱乐部：在历届房交会市民购房意向征集的基础上，将市场供需双方的服务延展至展会后，适时地组织团购、让利销售、购房周等交流活动，构建长期、有效的楼市供需交流平台，打造“永不落幕的房交会”。
焦点五：

　　百家争艳 斗秀房交会

　　本届房交会是一次盛会，更能看出市场的发展前景，这无疑会给寒冬一样的房市，注入一股来自沈阳的热度。

　　参展的开发商在在布展上就下足了成本，没一处的展位都可以说是一道风景，沙盘、休息区、灯光、样板间一应聚全，演出、歌舞、调酒、西班牙舞蹈、外国礼仪小姐，让你眼花缭乱、美不胜收。

　　焦点六：

　　四项公示制度简单明了

　　房交会百姓众多，在人潮的涌动下寻找区域非常困难，但你只要留意你就会发现，本届房交会还是要比历届要井然有序，原因吗，就是四项公示制度：

　　1.展位布局公示：参展楼盘一目了然

　　2.参展楼盘价格公示：价格透明方便选房

　　3.中、小户型公示：特别推介引导大众需求,

　　4.展商让利公示：突出优惠促进交易

　　本届房交会现在只是刚刚开始，更多惊喜请您继续关注。